Устали ходить по инстанциям с перепланировкой?

Мы сделаем это за Вас, быстро и с гарантией.

Перепланировка - это не только улучшение Ваших жилищных условий и обновление интерьера квартиры или офиса, но еще и бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.

В своей квартире Вы вправе делать перепланировку. Но, предварительно, Вы обязаны оформить разрешения и согласования, подтверждающие, что вносимые Вами изменения не противоречат строительным нормам и правилам (СНиП), не нарушаются права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

Для проведения перепланировки в Москве Вам нужно:

• Заявление о переустройстве и (или) перепланировке.
• Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.
• Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
• Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
• Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, на проведение перепланировки.
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При этом, не сказано о бесконечном сидении в очередях!

Наше Бюро перепланировок предлагает Вам решить эту и другие вопросы, связанные с перепланировкой в Москве.

Например, узаконить перепланировку.

Незаконная перепланировка в квартире, накладывает на нее определенные ограничения - Вы не можете ее продать, сдать в аренду и т.д.

Узаконивание перепланировки очень трудоемкий процесс. От Вас потребуется большое терпение, много времени, сбор и согласование документов, например:

• Акты на скрытые работы.
• Договор со строительной организацией.
• Лицензия строительной организации.
• Журнал ведения ремонтно- строительных работ.
• Акт ввода в эксплуатацию.
• Новый поэтажный план БТИ (с внесенными изменениями после перепланировки).
• Новое свидетельство о собственности.

В кратце, процесс узаконивания перепланировки выглядит так:

Первым шагом будет принципиальное понимание того, какие изменения в квартире были произведены.

Для этого, необходимо обратится в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта квартиры. В данном документе, можно увидеть первоначальную планировку квартиры и сравнить ее с существующей. Принципиально все перепланировки, по своему порядку согласования, различаются на три вида:

• Перепланировка по эскизу.
• Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций.
• Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций.

И от того, под какой вид попадает перепланировка собственника, решившего узаконить перепланировку в своей квартире, будут зависеть, как ее сроки, так и ее стоимость.

Перепланировка по эскизу – самый простой случай. Данный порядок применим к самым простейшим перепланировкам, например демонтаж ненесущих перегородок или перестановка сантехнического оборудования в пределах ванной и санузла. Ее отличительная особенность в том, что для согласования не требуется разработка проектной документации.

Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций – это более сложный вид согласования. Он применяется для перепланировок, в которых расширяется ванная за счет коридора, меняется функциональное назначение помещений или изменяется конструкции полов. Отличительной особенностью данного вида, является то, что для ее согласования необходимо разрабатывать проектную документацию.

И наконец, самый сложный вид перепланировок, это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций. Отличительной особенностью перепланировка данного типа является то, что для ее согласования проектную документацию должен разрабатывать только автор проекта дома.

После сбора необходимого комплекта проектной документации, определенного в постановлении правительства Москвы, он сдается в службу одного окна жилищной инспекции соответствующего округа.

Помимо данного комплекта, собираются дополнительные справки из паспортного стола, единого - расчетного центра, газовой инспекции (при перемещении газовой плиты) и других организациях по требованию.

Более подробно, Вы можете прочитать об этом в разделе Узаконить перепланировку.

Как видите, узаконить перепланировку в Москве, весьма трудоемкий процесс.

Кстати, процесс узаконивания перепланировки в новостройке и узаконивания перепланировки ранее выполненной, немного различается. В новостройке, не требуется свидетельство о собственности! Требуется только инвестиционный договор.

Будем рады помочь Вам, подготовить и получить всю необходимую документацию для перепланировки или узаконить перепланировку, чтобы Вы могли наслаждаться Вашим интерьером на легальных основаниях.